Pasivní příjem z pronájmu je snem každého majitele bytu či bytového domu. Jenže, jak ho skutečně dosáhnout? Musíte najít ideální nájemce a umět optimalizovat a delegovat práci.
Pronájem nemovitosti jako hlavní zdroj příjmů
Developeři, investoři nebo majitelé bytových domů se živí tím, že pronajímají byty. Z nájemného mají nejen zisk, ale také z něj splácejí případný úvěr. Předmětem jejich podnikání je pronájem. Pronajímaná nemovitost je zapsaná v jejich obchodním majetku.
Na rozdíl od fyzických osob, které mají jako zdroj příjmů zaměstnání a pronájmem nemovitostí si jen přivydělávají, developeři, investoři a majitelé bytových domů k pronájmu musejí mít pro svoje podnikání živnost.
Fyzické osoby, které pronajímají byt dlouhodobě a zdroj příjmů mají ze zaměstnání, živnostenský list nepotřebují. V případě fyzické osoby, která sice pracuje, ale byt pronajímá pouze krátkodobě, například přes platformu Airbnb, jde podle legislativy o ubytovací službu, na kterou potřebuje živnostenské oprávnění.