Správa bytu k pronájmu není jen o nájemní smlouvě a pojištění, ale také o drobných povinnostech, které se často přehlížejí – a jednou z nich je platba za komunální odpad. Rok 2025 přináší změny ve výši poplatků i v termínech, a proto se vyplatí vědět, kdy se platí popelnice, kdo má nárok na osvobození od platby za komunální odpad, a jak řešit svoz.
Kdo platí poplatek za komunální odpad
Obecně platí, že poplatek za popelnice (neboli poplatek za svoz komunálního odpadu) je povinný pro každého, kdo má v obci trvalé bydliště.
U pronajímaných bytů je vhodné ve smlouvě vyjasnit, zda popelnice v domě – povinnosti nájemníka a nájemce zahrnují platbu odpadu přímo nájemníkem, nebo ji hradí majitel bytu a promítne do nájmu.
Kdo nemusí platit popelnice
Existují situace, kdy lze žádat osvobození od platby za komunální odpad. Například:
- dlouhodobý pobyt mimo ČR,
- novorozenec (v některých obcích je poplatek za komunální odpad novorozenec nulový),
- prokazatelný pobyt v jiné obci, kde už poplatek hradíte.
Každá obec má vlastní pravidla, proto je nutné ověřit je na webu či úřadě.
Výše a termíny plateb v roce 2025 (vybraná města a obce)
- Praha – 0,50 Kč/litr kapacity nádoby, splatnost do 15. 6. a 15. 12.. Výše poplatku se vypočítává individuálně podle velikosti a četnosti svozu.
- Kladno – 960 Kč/osoba/rok, splatnost do 15. 4. 2025. Osvobození: děti do 3 let, senioři nad 70 let.
- Brno – 900 Kč/osoba/rok, splatnost do 31. 5. 2025.
- Ostrava – 720 Kč/osoba/rok, sleva na 498 Kč pro seniory nad 65 let a děti do 6 let (bez nutnosti žádosti), splatnost do 30. 6. 2025.
- Olomouc – 864 Kč/osoba/rok, splatnost do 31. 5. 2025.
- Nepomuk – 840 Kč/osoba/rok, splatnost dle vyhlášky města.
- Libovice – možnost platit hotově, převodem i kartou na obecním úřadě.
Pozor: Každá obec má vlastní vyhlášku, proto se konkrétní částky i termíny mohou lišit.
Placení popelnic při změně trvalého bydliště
Pokud nájemník změní adresu, řeší se platba za odpad při změně trvalého bydliště. Většinou platí, že za část roku se poplatek hradí v původní obci a zbytek v nové.
Kdy se vyváží popelnice
Harmonogram kdy se vyváží popelnice je pro pronajímatele důležitý zejména u bytových domů.
Nájemníkům doporučte:
- nevystavovat odpad mimo určené nádoby (hrozí poplatek za odkládání komunálního odpadu),
- využívat recyklaci a minimalizovat směsný odpad (nižší náklady pro SVJ).
Co dělat při problémech
Pokud nájemník poplatek neplatí, může obec požadovat úhradu od majitele. Proto doporučujeme:
- uvést povinnost platby do nájemní smlouvy,
- uchovávat doklady o zaplacení,
- u více bytů sledovat termíny placení popelnic mimo trvalé bydliště.
Tip navíc: Myslete i na pojištění
Ač to nesouvisí přímo s odpadem, majitel bytu by měl zvážit pojištění bytu v bytovém domě – prasklá odpadní trubka totiž může způsobit větší škodu než nevyvezená popelnice.
Shrnutí pro majitele bytů
- Sledujte termíny a částky v obci, kde byt stojí
- Dohodněte se s nájemníkem, kdo poplatek platí.
- Ověřte možnosti osvobození (děti, nepřítomnost, novorozenec).
- Informujte nájemníky o svozových dnech.
- Uchovávejte doklady o platbě, ať se vyhnete nedorozuměním.
Často kladené dotazy o poplatcích za komunální odpad 2025
Do kdy se platí popelnice v roce 2025?
Praha: 15. 6. a 15. 12., Kladno: 15. 4., Brno: 31. 5., Ostrava: 30. 6., Olomouc: 31. 5. Řiďte se obecní vyhláškou.
Kdo nemusí platit popelnice?
Novorozenci, malé děti (dle obce), senioři, osoby dlouhodobě žijící mimo obec nebo s trvalým pobytem jinde, kde už platí.
Jaká je výše poplatku za komunální odpad 2025?
Praha 0,50 Kč/litr, Kladno 960 Kč/os., Brno 900 Kč/os., Ostrava 720 Kč/os., Olomouc 864 Kč/os. Částku určuje obec.
Kdy se vyváží popelnice?
Podle harmonogramu města nebo technických služeb, často dostupného online podle adresy.
Kdo platí poplatek v pronájmu?
Osoba s trvalým pobytem v bytě, ale smluvně lze dohodnout, že platí majitel a promítne to do nájmu.
Co se stane při nezaplacení?
Obec může vymáhat dlužnou částku, navýšit ji o penále a případně řešit exekučně.
Jak platit poplatek?
Hotově, převodem, složenkou nebo kartou (např. obec Libovice má platbu kartou na úřadě).
Jak funguje poplatek pro děti?
Některá města mají sníženou sazbu nebo osvobození, často pro novorozence a malé děti.
Co je poplatek za odkládání komunálního odpadu?
Sankce za odložení odpadu mimo vyhrazené místo, obvykle ve výši stovek až tisíců korun.
