Zavoláme vám

Kolik vyděláváte na nájmu ve srovnání se službou StálýNÁJEM.cz?

Ve skutečnosti vyděláváte možná o trochu méně, než si myslíte, a to hlavně z důvodu:

  • prázdného bytu při změně nájemce včetně nákladů na poplatky

  • neplatících nájemníků tzv. neplatičů

  • výmalby bytu

  • dluhů nájemníků

  • drobných i větších oprav v bytě

  • nákladů na inzerci nemovitosti

  • času stráveného prohlídkami se zájemci

  • právních služeb a řešení smlouvy

  • rizika vybydlení

  • úhrady provize realitní kanceláři

MODELOVÝ PŘÍKLAD

rozpočtu výnosu z nájmu bytu na rok:

Pronájem bytu Staráte se o vše a nesete rizika Nestaráte se o nic a rizika nese Stálýnájem.cz
Měsíční příjem z pronájmu 13 000 Kč 11 700 Kč
1) Vstupní náklady na získání nájemníka
Provize realitní kanceláře - 13 000 Kč 0 Kč
Realizace prohlídek, dojíždění, úklid, příprava, přepis energií - 3 000 Kč 0 Kč
Právní služby - příprava smlouvy a prověření budoucího nájemníka - 2 000 Kč 0 Kč
2) Náklady v průběhu pronájmu:
Čas na kontrolu nemovitosti a drobné opravy - 1 000 Kč 0 Kč
Úročení složené jistiny (každá jistina se musí danit, alespoň 6%) - 720 Kč 0 Kč
Kontrola nájmu a případné upomínky, kterým se často nevyhnete - 1 000 Kč 0 Kč
3) Odchod nájemníka a nalezení nového:
Čas na převzetí bytu a mimořádné vyúčtování - 1 500 Kč 0 Kč
Úklid a příprava na nového nájemníka včetně malování bytu - 10 000 Kč 0 Kč
Volný byt 1 měsíc než najdete nového + předpis plateb - 16 000 Kč 0 Kč
Roční výnos z pronájmu:
107 780 Kč
140 400 Kč
... od Stálýnájem.cz
4) Noční můra jménem NEPLATIČ:
Náklady na vystěhování - 5 000 Kč 0 Kč
Znehodnocení bytu, které nepokrývá kauce, případně právní služby - 7 000 Kč 0 Kč
Neuhrazené nájemné 1x pokrývá kauce, 2 měsíce již neuvidíte + služby - 32 000 Kč 0 Kč
Roční výnos pokud se něco pokazí:
63 780 Kč
140 400 Kč
... od Stálýnájem.cz

KOLIK MŮŽETE VYDĚLAT?

Zjistěte, za kolik můžete pronajmout svůj byt, přičemž nájemné vám bude chodit pravidelně a včas. Přebíráme: riziko neplatícího nájemníka, prázdného bytu, poničení bytu.

  Přihlášení do mého účtu