1. V souvislosti s poskytováním služeb Poskytovatele, dochází ke zpracování osobních údajů.
2. V souladu s Nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 ze dne 27. dubna 2016 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů (dále jen „Nařízení GDPR“) je pro účely nakládání s osobními údaji Poskytovatel „správcem“ a „zpracovatelem“ osobních údajů a Uživatel „subjektem“ osobních údajů.
3. Poskytovatel prohlašuje, že poskytuje dostatečné záruky zavedení vhodných technických a organizačních opatření tak, aby zpracování osobních údajů subjektu osobních údajů splňovalo požadavky Nařízení GDPR a byla zajištěna ochrana práv subjektu údajů.
3. Poskytovatel zpracovává osobní údaje, které jsou poskytnuty Uživatelem, přičemž zpracováním se rozumí automatizované ukládání, uchování a archivace osobních údajů. Osobní údaje jsou dále poskytovány za účelem, personalizace marketingových a reklamních kampaní na serveru bez dalšího zpracování.
4. Poskytovatel zpracovává osobní údaje pouze za účelem provozování webové aplikace (webových stránek) správce, kterou správce využívá výhradně v rámci výkonu poskytovaných služeb.
5. Poskytovatel zpracovává zejména tyto osobní údaje:
a) identifikační osobní údaje (jméno a příjmení, adresa bytu, bydliště)
b) kontaktní údaje (bydliště, zasílací adresa, e-mail, telefon)
c) další údaje a informace (přihlašovací jméno, IP adresy, fotografie)
6. Poskytovatel nezpracovává genetické a biometrické údaje, ani údaje o zdravotním stavu.
7. Osobní údaje do aplikace provozované správcem a zpracovatelem zadává správce a zpracovatel, některé údaje zadává přímo subjekt údajů. Správce a zpracovatel, případně subjekt údajů v rámci svého oprávnění, zadané údaje rovněž aktualizuje nebo vymazává. Poskytovatel do zpracovávaných dat zasahuje pouze výjimečně, a to pouze pro jejich rozpor se zákonem.
8. Poskytovatel zpracovává data po dobu využívání Služeb Uživatelem. V případě ukončení poskytování služeb je Poskytovatel povinen osobní údaje z webové aplikace sám vymazat a vymaže existující kopie, pokud právo Unie nebo členského státu nepožaduje uložení daných osobních údajů.
9. Uživatel má právo Poskytovatele požadovat přístup k osobním údajům, které o něm zpracovává, čímž se rozumí právo získat od Poskytovatele potvrzení, zda osobní údaje, které se Uživatele týkají, jsou či nejsou zpracovávány, a pokud je tomu tak, má Uživatel právo získat přístup k těmto osobním údajům a k dalším informacím uvedeným v čl. 15 Nařízení GDPR, požadovat opravu osobních údajů, které o něm Poskytovatel zpracovává, pokud jsou nepřesné.
10. S přihlédnutím k účelům zpracování má Uživatel v některých případech právo požadovat také doplnění neúplných osobních údajů, požadovat výmaz osobních údajů v případech, které jsou upraveny v čl. 17 Nařízení GDPR, požadovat omezení zpracování údajů v případech, které jsou upraveny v čl. 18 Nařízení GDPR, získat osobní údaje, které se Uživatele týkají a které zpracovává Poskytovatel se souhlasem Uživatele, nebo které zpracovává pro plnění poskytování Služeb
11. Poskytovatel se zavazuje zachovávat mlčenlivost o všech osobních údajích, s nimiž dojde při jejich zpracování do styku. Poskytovatel prohlašuje, že všichni jeho zaměstnanci se zavázali k mlčenlivosti a v případě využití dalšího zpracovatele rovněž jeho zaváže ke stejné mlčenlivosti.
12. Poskytovatel prohlašuje, že přijal všechna opatření uvedená v článku 32 Nařízení GDPR, která lze po něm lze spravedlivě požadovat s přihlédnutím ke stavu techniky, nákladům na provedení, povaze, rozsahu, kontextu a účelům zpracování i k různě pravděpodobným a různě závažným rizikům pro práva a svobody fyzických osob.
Poskytovatel :
a) duplikuje data v datovém uložišti,
b) server je umístěn v EU v zabezpečeném datovém centru s přístupem pouze autorizovaných osob,
c) zajišťuje neustálou důvěrnost, integritu, dostupnost a odolnost systémů a služeb zpracování, a to zejména vytvářením pravidelných záloh,
d) šifruje data záloh,
e) provádí pravidelné testování, posuzování a hodnocení účinnosti zavedených technických a organizačních opatření pro zajištění bezpečnosti zpracování.
Aktuální přehled přijatých opatření je Uživateli jako subjektu osobních údajů k dispozici na vyžádání.
13. Poskytovatel při splnění odst. 2 a 4 čl. 28 Nařízení GDPR, smí zapojit do zpracování dalšího zpracovatele osobních údajů (dále jen „zpracovatel“) za účelem technologického zajištění služby, tedy zejména vlastníka či poskytovatele serveru, na kterém budou data umístěna, zpracovatele pro zajištění hostingových služeb a také zpracovatele pro zajištění dalšího vývoje aplikace. Za účelem splnění tohoto odstavce informuje Poskytovatel Uživatele údajů o veškerých zamýšlených změnách, týkajících se přijetí dalších zpracovatelů nebo jejich nahrazení. Poskytovatel v případě zapojení dalšího zpracovatele uloží tomuto dalšímu zpracovateli minimálně stejné povinnosti na ochranu údajů, jaké jsou uvedeny v těchto obchodních podmínek, a to zejména poskytnutí dostatečných záruk, pokud jde o zavedení vhodných technických a organizačních opatření tak, aby zpracování splňovalo požadavky tohoto nařízení.
14. Poskytovatel zohledňuje povahu zpracování a je schopen reagovat na žádosti o výkon práv subjektu údajů stanovených v kapitole III Nařízení GDPR.
15. Poskytovatel je při zohlednění povahy zpracování a informací, jež má k dispozici, schopen zajistit splnění povinností podle článků 32 až 36 Nařízení GDPR.
16. Poskytovatel splňuje povinnosti stanovené článkem 28 Nařízení GDPR.
Garantovaný nájem dostanete každý měsíc, a to i v případě, že bude byt prázdný, nebo nájemník přestane platit. To je jedna z největších výhod, které vám naše služba nabízí.
Po ukončení spolupráce vám zaručujeme předání bytu v takovém stavu, v jakém jsme jej od vás přebrali. Postaráme se o úklid, vymalování a o všechno, co bude potřeba k tomu, aby byt vypadal jako při předávání. O byt pečujeme průběžně a o jeho stavu vás pravidelně informujeme.
Tyto platformy pro pronájem nevyužíváme. Děláme jen pronájem dlouhodobý, jelikož je nejspolehlivější a nejjistější. Díky tomuto typu pronájmu máme lepší přehled o stavu bytu, takže odpadají starosti s rychlým poničením nebo se stížnostmi sousedů na hlučné turisty.
Výběr nájemníka provádíme velice pečlivě. S každým zájemcem se osobně setkáme. Díky tomu si o něm můžeme udělat lepší obrázek. Pokud se zájemce jeví solidně, zjistíme, jestli splňuje vaše požadavky na ideálního podnájemníka, který by měl ve vašem bytě bydlet. Následně jej prověříme ve všech dostupných registrech, takže budeme vědět, zda není v exekuci, případně zda nemá dluhy. Pečlivý výběr si žádá hodně času, který se ale vyplatí.
Veškeré byty a bytové domy v Praze a okolí. Staráme se o kompletní správu jak bytového domu, tak bytu, dále o opravy, reklamace, údržby, úklid i revize, když je potřeba.
Hlavní rozdíl je v tom, že realitní kancelář vám do bytu nájemníky hledá. My vám nájemníka nehledáme, ale stáváme se jím sami. Díky tomu vás dokážeme zbavit veškerých rizik, která s pronájmem souvisí. My vám garantujeme stálý nájem, na kterém jsme se dohodli. Sami následně řešíme výběr podnájemníka, přípravu smluv, péči o byt, přepisy energií a další náležitosti. Garantovaný nájem vám chodí i v případě, pokud v bytě nikdo nebydlí. Nájem vám přijde i v případě, že nám podnájemník nezaplatí.
Vy jste nám svěřili do rukou vaši nemovitost, této důvěry si vážíme, a proto s vámi vždy jednáme fair play. Pokud byt pronajmeme za vyšší cenu, než jsme se dohodli, automaticky se zvýší i hodnota garantovaného nájmu, aniž bychom museli podepisovat novou smlouvu. Vyšší nájem znamená zisk nejen pro nás, ale především pro vás. Proto situaci na trhu bedlivě sledujeme a výši nájmu jí přizpůsobujeme.
Na pravidelný nájem v dohodnuté výši se u nás můžete 100% spolehnout. Pronajali jste nám váš byt, abyste se přesně těchto problémů zbavili. Starosti s neplatičem si vyřešíme sami. Abychom se však této situaci vyhnuli, vybíráme podnájemníky s nesmírnou pečlivostí. Pokud by však skutečně k situaci nezaplacení nájemného došlo, podnájemníka vyslechneme a snažíme se s ním dohodnout. V krajním případě s ním ukončíme smlouvu, pomůžeme mu s vystěhováním a dlužné nájemné po něm vymáháme soudní cestou. Vás ale toto trápit nemusí. Vy od nás dostanete nájem i v případě, že nám podnájmeník neplatí.
Abyste mohli klidně spát, podnájemníkovi zařídíme pojištění domácnosti, které se vztahuje na všechny věci, které se nacházejí uvnitř bytu a dále za něj uzavřeme pojištění odpovědnosti, které se uplatní v případě, když nájemník způsobí škodu třetí straně.
Vzhledem k tomu, že se stáváme vaším nájemníkem my, uzavřeme s vámi standardní nájemní smlouvu. Výhodou je pro vás to, že vám garantujeme stálý nájem i v případě, že nám podnájemník nezaplatí nebo je byt neobsazený.
Vzhledem k pečlivému výběru se nám nestává příliš často, že by v bytě bydlel jinak problémový nájemník. Abychom však měli jistotu, že se bude podnájemník chovat slušně, jsou ve smlouvě zakotveny veškeré povinnosti, které musí nájemník splňovat. Podpisem se nájemník zavazuje k tomu, že bude dodržovat řád a právní předpisy ČR. Pokud dojde k porušení, bude nájemníkovi udělena sankce. V případě, že by se problémy opakovaly, ukončíme s podnájemníkem smluvní vztah.
My ve Stálém nájmu víme, že pořádek musí být. A v případě vyúčtování to platí dvojnásob. Pokud je byt součástí SVJ, obdržíte jednou za rok vyúčtování, které nám pošlete a my se postaráme o jeho rozúčtování. Případné nedoplatky okamžitě uhradíme.
Byt nám můžete pronajmout, i když v něm máte nájemníky. V tomto případě však bude nutná jejich součinnost. Potřebnou komunikaci s nimi můžeme vyřešit za vás.
Za službu nic neplatíte. Společně s vámi se dohodneme na výši nájmu. Nájemné si navýšíme tak, aby se byt dobře pronajal a my měli možnost najít takového nájemníka, který se bude ve vaší nemovitosti chovat co nejlépe. Ne vždy najdeme vhodného nájemníka za týden, jelikož výběr vhodného kandidáta si žádá určitý čas. To už je ovšem naše riziko stejně tak, jako když nájemník byt poničí nebo přestane platit.
Určitě ano. Stav vašeho bytu je pro nás nesmírně důležitý. Technik jej navštěvuje minimálně jednou za půl roku, a pokud je potřeba nebo si nejsme zcela jisti, zda je vše v pořádku, klidně i vícekrát. Můžete se samozřejmě kontroly účastnit, nebo vám můžeme pořídit fotodokumentaci.
Zjistěte, za kolik můžete pronajmout svůj byt, přičemž nájemné vám bude chodit pravidelně a včas. Přebíráme: riziko neplatícího nájemníka, prázdného bytu, poničení bytu.
