VZTAH MEZI NÁJEMCEM A PRONAJÍMATELEM SE ŘÍDÍ PÍSEMNOU NÁJEMNÍ SMLOUVOU. ZÁKLADNÍ NÁLEŽITOSTI SMLOUVY O NÁJMU BYTU URČUJE OBČANSKÝ ZÁKONÍK.
Sepsat nájemní smlouvy vyžaduje nejen znalost základních náležitostí, které musí smlouva obsahovat, jako je označení smluvních stran a pronajímané nemovitosti, rozsah jejího užívání, způsob výpočtu nájemného a jeho úhrady či doba trvání nájmu. Měli byste vědět, co vše musíte a můžete do nájemní smlouvy zahrnout, a co naopak nelze nájemníkovi zakázat.
Lepší představu získáte díky základnímu vzoru nájemní smlouvy. Při řešení konkrétního případu pronájmu nemovitosti však vždy spolupracujte s právníkem nebo s odborníky na realitní trh. Nepřebíráme zodpovědnost za správnost a úplnost zde zveřejněného příkladu nájemní smlouvy právě u vašeho konkrétního pronájmu. Ale může to být jinak, když nás přizvete k pronájmu bytu.
Nejčastější chyby v nájemní smlouvě
Špatně zpracovaná nájemní smlouva vám může způsobit velké potíže. Konflikty mezi nájemcem a majitelem nemovitosti vznikají nejčastěji z následujících důvodů:
- Při předání nebyl řádně zdokumentován stav bytu.
- Nejsou ujasněné povinnosti ohledně údržby a oprav v bytě.
- Chybí ustanovení o splatnosti nájemného.
- Nájemní smlouva protiprávně obsahuje zákaz kouření, podnikání či chov zvířete v bytě.
- Chybí přesný popis služeb spojených s užíváním bytu.
- Pronajímatel trvá na smluvních pokutách, které však nelze právně vymáhat.
Nehrajte si na právníka. Nechte starosti s pronájmem na nás
Při pronájmu bytu svěřujete druhé osobě hodnotný majetek. Neriskujte, že kvůli neznalosti uděláte chybu. Pronajměte svůj byt nám bez rizika a s garancí pravidelných plateb nájemného. Ručíme vám za stav bytu. Veškeré právní úkony zajišťujeme.
