Nájemní smlouvu můžete ukončit buď dohodou, nebo výpovědí. Ta musí být písemná a odůvodněná, ať už byt potřebujete pro sebe, nebo nájemník porušil své povinnosti. Výpovědní lhůta je 3 měsíce. Přesnější představu získáte díky vzoru výpovědi nájemní smlouvy, která je aktuální k roku 2025 a ke stažení zdarma.
VYPOVĚDĚT MŮŽETE NÁJEMNÍ SMLOUVU NA DOBU URČITOU I NEURČITOU. MÁTE-LI K VÝPOVĚDI NÁJEMNÍ SMLOUVY ZÁKONNÉ DŮVODY, NÁJEMNÍK JI MUSÍ AKCEPTOVAT.
Výpověď nájemní smlouvy se nejčastěji týká problémových nájemníků. Ze závažných důvodů, když například nájemce hrubě porušuje své povinnosti, můžete vypovědět i smlouvu na dobu určitou, a to i s okamžitou platností. Nájemní smlouvu na dobu neurčitou lze vypovědět i tehdy, potřebujete-li byt pro sebe nebo svého příbuzného. Vždy je však potřeba výpověď řádně odůvodnit.
Lepší představu o podobě tohoto dokumentu získáte díky základnímu vzoru výpovědi smlouvy o nájmu bytu. Při řešení konkrétního případu ukončení pronájmu nemovitosti však vždy spolupracujte s právníkem nebo s odborníky na realitní trh. StálýNájem.cz nepřebírá zodpovědnost za správnost zde zveřejněného příkladu výpovědi nájemní smlouvy.
Co je dobré vědět o výpovědi nájemní smlouvy ze strany pronajímatele
Chyby ve výpovědi nájemní smlouvy mohou vést k tomu, že se nájemník bude bránit a podá k soudu žalobu o přezkum oprávněnosti výpovědi. Co byste měli vědět o výpovědi z nájmu?
- Okamžitou výpověď lze dát pouze ze závažných, zákonem stanovených důvodů.
- Nájemní smlouvu na dobu neurčitou nelze vypovědět kvůli tomu, že potřebujete byt pro sebe, pro manžela nebo příbuzného v přímé linii.
- Důvody vypovězení nájemní smlouvy musí být ve výpovědi popsány.
- Neplacení nájemného se stává závažným důvodem pro okamžitou výpověď až po neuhrazení tří měsíčních nájmů.
- I v případě závažného porušování povinností musíte nejprve písemně vyzvat nájemce k nápravě. Teprve poté, nedojde-li k nápravě, můžete dát nájemníkovi výpověď.
