Při pronájmu bytu je vhodné doplnit nájemní smlouvu pro rok 2025 předávacím protokolem, v němž přesně zdokumentujete stav bytu a jeho zařízení. Usnadníte si tak jednání o případných škodách v bytě. Podívejte se, jak vypadá vzorový předávací protokol. Dokument je ke stažení zdarma.
NÁJEMNÍK BY MĚL PŘI PŘEDÁNÍ NEMOVITOSTI ODSOUHLASIT STAV BYTU A JEHO VYBAVENÍ. BĚŽNOU SOUČÁSTÍ NÁJEMNÍ SMLOUVY JE PROTO PŘEDÁVACÍ PROTOKOL.
V předávacím protokolu, který podepisuje nájemník při převzetí bytu k užívání, se podrobně zaznamená aktuální stav bytu a jeho vybavení. Předávací protokol lze doplnit i fotografiemi či videozáznamy. Existence předávacího protokolu je důležitá pro případné řešení škod a oprav v bytě. Pronajímatel může na jeho základě požadovat uvedení bytu do původního stavu nebo vyžadovat náhradu škody.
Lepší představu získáte díky základnímu vzoru předávacího protokolu. Při řešení konkrétního případu pronájmu nemovitosti však vždy spolupracujte s právníkem nebo s odborníky na realitní trh. StálýNájem.cz nepřebírá zodpovědnost za správnost zde zveřejněného příkladu předávacího protokolu.
Co vše lze uvést do předávacího protokolu
Předávací protokol je prevencí sporů mezi nájemníkem a pronajímatelem ohledně stavu bytu a jeho zařízení. Nezapomeňte však na všechny náležitosti, které by měl splňovat:
- Identifikujte předávající (pronajímatele) a přebírající osobu (nájemníka).
- Nejsou ujasněné povinnosti ohledně údržby a oprav v bytě.
- Popište předmět předání od adresy, poschodí a čísla bytu až po vybavení jednotlivých místností.
- Zaznamenejte počet předávaných klíčů, popřípadě čipových přístupových karet.
- Připojte fotografie jednotlivých prostor, nábytku a dalšího zařízení a vybavení.
- Uveďte datum předání nemovitosti a připojte podpisy obou smluvních stran.
