Pokud se změní podmínky, za kterých jste uzavřeli nájemní smlouvu, nebo se změní okolnosti na straně pronajímatele či nájemníka, můžete smlouvu změnit dodatkem. Vzorový dodatek k nájemní smlouvě, který je ke stažení zdarma vám pomůže udělat si představu o tomto dokumentu.
POTŘEBUJETE-LI ZMĚNIT NĚKTERÉ USTANOVENÍ PLATNÉ NÁJEMNÍ SMLOUVY, NAPŘÍKLAD VÝŠI NÁJEMNÉHO, MŮŽETE K TOMU VYUŽÍT DODATEK NÁJEMNÍ SMLOUVY.
Dodatek k nájemní smlouvě musí mít písemnou podobu, pokud byla i příslušná nájemní smlouva uzavřena písemně. Můžete jím změnit nejen výši nájemného či plateb za dodávky energií, ale i další podmínky. K jedné nájemní smlouvě lze postupně uzavřít i více dodatků, proto je vhodné dodatky číslovat. Pokud však chcete změnit podstatnou část nájemní smlouvy, je výhodnější původní smlouvu zrušit a uzavřít novou.
Lepší představu získáte díky základnímu vzoru dodatku k nájemní smlouvě. Při řešení konkrétní situace v rámci nájemního vztahu však vždy raději spolupracujte s právníkem nebo s odborníky na realitní trh. StálýNájem.cz nepřebírá zodpovědnost za správnost zde zveřejněného příkladu dodatku nájemní smlouvy.
V dodatku nájemní smlouvy nezapomeňte
Dodatek k nájemní smlouvě je praktickým řešením při změně podmínek nájmu. Protože však jde o právní dokument, je třeba věnovat pozornost veškerým náležitostem:
- Identifikujte nájemní smlouvu, ke které se dodatek vztahuje.
- Uveďte smluvní strany (obvykle jsou shodné se stranami, jež uzavřely původní nájemní smlouvu, výjimkou je například přechod nájmu na dědice).
- Uveďte číslo bodu smlouvy, který se dodatkem mění, a popište změny.
- Stanovte platnost dodatku (na dobu určitou s uvedením doby platnosti, nebo na dobu neurčitou).
- Připojte podpisy obou stran a datum uzavření dodatku.
- Při podpisu zkontrolujte, zda obě strany podepisují shodný dokument.
