Máte k dispozici byt, ve kterém se nechystáte bydlet a rádi byste jej pronajali? Pokud bydlíte v jeho blízkosti a máte s pronajímáním zkušenosti, je všechno v pořádku. Ale co když žijete v jiném městě, nebo dokonce v jiné zemi? I v této situaci pro vás existuje řešení, jak nejlépe pronajmout byt na dálku.
Typické situace, které si vyžadují pronajímání na dálku
Pokud máte prázdný byt, ve kterém se v dohledné době nechystáte bydlet, byla by velká škoda jej nechat ležet ladem. Pokud je byt delší dobu neobydlený, dochází k jeho chátrání. Navíc stejně musíte platit potřebné poplatky. Následné nachystání bytu k bydlení pak zabere mnoho času. Bude potřeba pořádně vyvětrat, vymalovat, vyměnit zatuchlé vybavení atd.
Častou překážkou při pronajímání bytu je fakt, že majitel bydlí daleko. Pod pojmem „daleko“ si můžete představit nejen jiné město nebo jinou část České republiky, ale také zahraničí. Nejčastěji se majitel do zahraničí stěhuje kvůli:
- práci,
- rodině,
- nebo zkrátka proto, že chce začít nový život.
Kromě toho existuje také varianta, kdy vlastník bytu bydlí částečně v zahraničí a částečně v České republice. Ani tyto případy však nemusí být při pronajímání bytu překážkou.
Způsoby pronájmu bytu na dálku
Pokud je pro vás tato otázka aktuální, nabízí se vám dvě řešení.
1. Pronájem s chytrým vybavením
Pokud se rozhodnete byt na dálku pronajímat na vlastní pěst, pořiďte si chytré pomocníky, které vám pomůžou vyřešit mnoho situací.
Předávání klíčů na dálku:
- Můžete vyřešit pomocí trezorů s unikátním kódem, do kterého schováte klíče. Kód sdělíte pouze osobě, která si má klíče vyzvednout.
- Klíče můžete svěřit pod patronát správcovské firmy, která je na smluveném místě vydá osobě, která zná například ID klíčů a heslo v podobě PINu.
- Řešením může být i vstup do bytu či domu přes kód, který se zadá do zámku s klávesnicí. U bytového domu byste však takové zařízení museli nechat nainstalovat a museli by s tímto krokem souhlasit všichni majitelé bytů.
Kompletní chytrá domácnost:
- Jedná se o komplexní řešení, nad kterým je potřeba přemýšlet již při stavbě nebo rekonstrukci nemovitosti.
- Do ekosystému chytré domácnosti můžete napojit vytápění, venkovní stínění, klimatizaci, bezpečnostní prvky apod.
- Chytrou domácnost můžete spravovat přes aplikaci, kterou otevřete v mobilu, počítači nebo jiném chytrém zařízení.
- Budete mít přehled o spotřebě, ale v případě kamer také o stavu bytu. U kamerového systému je potřeba s nájemníkem vyřešit ochranu osobních údajů.
Částečná chytrá domácnost
- Zahrnuje jen některé prvky.
- Domácnost můžete vybavit třeba jen kamerovým systémem nebo bezpečnostními prvky, které vás upozorní na násilné vniknutí, kouř nebo havárii vody.
- Informace dostáváte do aplikace.
Chytrá domácnost je obvykle napojená na bezpečnostní agenturu, která v případě potřeby zkontroluje a vyřeší problém. Služba je ovšem zpoplatněná.
Přestože vám tyto vymoženosti mohou při pronajímání na dálku pomoci, stále existuje řada situací, které budete muset řešit osobně. Patří mezi ně například:
- prohlídky bytu se zájemci,
- řešení oprav v bytě,
- vyřešení problémů s neplatiči,
- příprava bytu na příchod nového nájemníka atd.
2. Pronájem přes správce nemovitostí
Jestliže chcete pronajímat odkudkoliv na světě bez toho, abyste museli kvůli bytu osobně jezdit, svěřte jej do naší péče. Jsme správce nemovitostí a o váš byt se postaráme od A do Z. V případě potřeby s vámi na dálku zkonzultujeme řešení neobvyklých situací a pokusíme se najít takové řešení, které nevyžaduje vaši osobní přítomnost.
Proč se vyplatí pronajímat na dálku se Stálým nájmem?
Ve Stálém nájmu jdeme s dobou. Chápeme, že pronájem na dálku je pro řadu majitelů komplikovaný problém, a tak dokážeme celý proces vyřídit online.
- Byt si od vás převezmeme bez nutnosti se potkat osobně. Spojíme se online nebo telefonicky.
- Společně s vámi se dohodneme na výši nájemného, které vám garantujeme i v případě, že je byt neobsazený nebo nám podnájemník nezaplatil.
- Připravíme nájemní smlouvu, kterou s vámi podepíšeme online.
- Zřídíme vám speciální účet, ve kterém budete mít přehled o stavu bytu, a to včetně fotografií.
Co všechno za vás zařídíme?
- Pronájem je pro nás komplexní službou. Jakmile si od vás byt převezmeme, nemusíte se o nic starat. Pouze si kontrolujete, že vám pravidelně chodí nájem. O co všechno se postaráme?
- Byt profesionálně nafotíme, sepíšeme inzerát a budeme jej inzerovat na nejnavštěvovanějších inzertních portálech.
- Byt připravíme na příchod nájemníka. Zajistíme potřebné opravy, vymalování atd.
- Předvybraným zájemcům ukážeme byt.
- Než vybraného podnájemníka do bytu nastěhujeme, prověříme si jej v nejrůznějších rejstřících, abychom měli jistotu, že se nejedná o neplatiče a dlužníka.
- Připravíme nájemní smlouvu a předávací protokol. Na smlouvách spolupracujeme s právníky, takže o jejich správnosti není pochyb. Váš majetek je maximálně chráněný.
- S podnájemníkem jsme v pravidelném kontaktu a řešíme s ním vše potřebné.
- Postaráme se o drobnější opravy v bytě, ty větší s vámi zkonzultujeme a navrhneme takové řešení, abyste kvůli bytu nemuseli jezdit.
- Chodíme na pravidelné kontroly bytu. O jeho stavu vás informujeme ve vašem klientském účtu, ke kterému se pohodlně dostanete i z mobilního telefonu.
- Pokud se podnájemník rozhodne odejít, byt vrátíme do původního stavu a najdeme do něj dalšího vhodného podnájemníka.
S námi je pronájem na dálku skutečná pohoda. Nemáte žádné starosti, jen si užíváte pravidelné garantované nájemné.
